ANV ofrece 30 viviendas en Montevideo con cuotas desde $6.000 – Conoce los requisitos y cómo inscribirse

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) mantiene abierto un llamado para la compra de 30 viviendas reacondicionadas en Montevideo, con cuotas mensuales desde aproximadamente $6.000 y financiación a largo plazo. Las inscripciones estarán disponibles hasta el 13 de noviembre de 2026.

La iniciativa representa una oportunidad para personas y familias que desean acceder a una vivienda propia y cuentan con ingresos suficientes para afrontar una cuota mensual.

Uno de los aspectos destacados de este llamado es que no se exige ahorro previo para realizar la inscripción. Además, la ANV informó que los incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes y las categorías del Banco Central del Uruguay (BCU) no serán considerados para este llamado.

¿Dónde están ubicadas las viviendas disponibles?

Las 30 viviendas ofrecidas por la ANV se encuentran en conjuntos habitacionales de cuatro barrios de Montevideo:

• Casavalle.
• Malvín Norte.
• Santiago Vázquez.
• Tres Ombúes.

Se trata de inmuebles reacondicionados de uno, dos y tres dormitorios, con diferentes superficies, precios y cuotas mensuales.

Las personas interesadas podrán consultar el listado completo para conocer la ubicación, cantidad de dormitorios, valor y cuota aproximada de cada vivienda.

¿Cuánto cuestan las cuotas mensuales?

Según la información oficial de la ANV, las cuotas comienzan desde aproximadamente $5.926 mensuales, un monto cercano a los $6.000.

El valor de la cuota dependerá del inmueble seleccionado, su precio de tasación y las condiciones de financiación correspondientes.

Entre los ejemplos publicados se encuentran:

• Viviendas de un dormitorio en Casavalle: cuotas aproximadas de $5.926.
• Viviendas de dos dormitorios en Tres Ombúes: cuotas desde aproximadamente $6.585.
• Viviendas de dos dormitorios en Malvín Norte: cuotas desde aproximadamente $7.525.
• Viviendas de tres dormitorios en Malvín Norte: cuotas aproximadas desde $8.376.

Importante: las cuotas mencionadas son orientativas y no todas las viviendas tienen el mismo precio. La aprobación del crédito dependerá de la evaluación económica de cada postulante.

Requisitos para inscribirse en el llamado de la ANV

Para participar, las personas interesadas deberán cumplir con las siguientes condiciones:

1. Ser mayores de edad, ciudadanos uruguayos o residentes legales, con cédula de identidad vigente.
2. No superar los 80 años de edad al finalizar el plazo previsto para el pago del crédito.
3. No ser propietarios ni promitentes compradores, en ningún porcentaje, de otra solución habitacional en Uruguay.
4. Contar con una antigüedad laboral mínima de seis meses, de acuerdo con las condiciones establecidas en las bases.
5. Acreditar los ingresos mínimos exigidos según la cantidad de dormitorios.
6. Destinar el inmueble exclusivamente a vivienda.

No se exige estar casado ni tener hijos para participar. Pueden postularse personas solas y diferentes tipos de núcleos familiares.

¿Cuánto hay que ganar para acceder a una vivienda?

La ANV estableció ingresos líquidos mínimos según la cantidad de dormitorios solicitados.

Estos importes corresponden a los mínimos generales publicados para el llamado.

La agencia también establece un ingreso líquido legal máximo de 80 UR, equivalente a $155.756 a valores de octubre de 2026.

Pueden inscribirse hasta tres personas por núcleo familiar para reunir los ingresos necesarios.

A tener en cuenta: contar con el ingreso mínimo permite calificar económicamente para al menos una vivienda de la categoría correspondiente, pero no garantiza el acceso a todos los inmuebles disponibles.

¿Pueden inscribirse personas que están en el Clearing?

Sí. Una de las condiciones más importantes de este llamado es que la ANV establece expresamente que no se tomarán en cuenta los incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes ni las categorías del BCU.

Esto significa que encontrarse en el Clearing no impide automáticamente participar.

Sin embargo, los interesados deberán cumplir con los demás requisitos y superar la evaluación como sujetos de crédito.

¿Se puede participar si se tienen ingresos informales?

La ANV contempla la posibilidad de declarar ingresos no formales mediante un formulario específico.

Estos ingresos pueden ser considerados hasta un máximo de 10 UR, pero deben estar acompañados por al menos un ingreso formal dentro del núcleo familiar.

Por otra parte, las asignaciones familiares no se consideran ingresos formales para acreditar el mínimo requerido.

¿Es necesario tener dinero ahorrado?

No se necesita ahorro previo para inscribirse.

Sin embargo, quienes resulten seleccionados deberán entregar una seña equivalente al 1% del valor de la vivienda al momento de firmar el boleto de reserva.

Por lo tanto, aunque la inscripción no requiere ahorro, es importante considerar este gasto antes de continuar con la compra.

¿Cómo se financian las viviendas?

La ANV ofrece la posibilidad de financiar hasta el 99% del valor del inmueble mediante un sistema dividido en dos tramos:

Primer tramo: financiación del 60% del valor de la vivienda, a pagar durante 15 años, equivalentes a 180 cuotas, con una tasa efectiva anual del 4,5%.

Segundo tramo: comprende el 39% restante, con un plazo previsto de 10 años y una tasa efectiva anual del 4,5% a partir de la cuota 181.

Beneficio para quienes pagan en fecha

La ANV establece un beneficio especial para quienes mantienen un buen comportamiento de pago.

Si durante los primeros 15 años el titular cumple las condiciones establecidas y no incurre en la morosidad definida por la agencia, podrá obtener la exoneración del segundo tramo del crédito.

Esto permitiría cancelar la deuda al finalizar el primer tramo, sin necesidad de abonar los diez años adicionales.

La ANV aclara que quienes cancelen anticipadamente el primer tramo no accederán a este beneficio.

¿Hasta cuándo están abiertas las inscripciones?

Las inscripciones comenzaron el 3 de noviembre de 2026 y se encuentran habilitadas hasta el 13 de noviembre de 2026.

Hay dos modalidades para anotarse:

Inscripción por internet

Las personas interesadas pueden realizar el trámite desde la plataforma digital de la Agencia Nacional de Vivienda.

Inscripción presencial

También es posible inscribirse de manera presencial, pero en Montevideo es obligatorio solicitar agenda previa llamando al teléfono 17217.

Los lugares habilitados son:

• Casa Central de ANV: Cerrito 400, Ciudad Vieja.
• Centro de Referencias de Políticas Sociales Aparicio Saravia: Bulevar Aparicio Saravia 3250, Casavalle.

La agenda para atención presencial se encuentra disponible hasta el 13 de noviembre a las 16:00 horas, según la información publicada.

Importante: cada persona podrá anotarse únicamente en un barrio o localidad y en una categoría según la cantidad de dormitorios.

¿Qué documentación deberán presentar los seleccionados?

Las personas que resulten sorteadas y sean convocadas por la ANV deberán presentar:

• Cédula de identidad vigente de los integrantes del núcleo familiar, original y fotocopia.
• Constancia de domicilio, como una factura de UTE, OSE, ANTEL o constancia policial.
• Documentación que acredite los ingresos del núcleo familiar.
• Formulario 103 de declaración jurada del núcleo familiar, firmado por los titulares.

La ANV podrá verificar el cumplimiento de los requisitos y la capacidad de pago antes de concretar la operación.

¿Cómo se adjudicarán las viviendas?

Una vez finalizada la inscripción, se realizará un sorteo público por barrio y cantidad de dormitorios.

Cuando exista más de un postulante en una misma categoría, el sorteo se realizará mediante la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas y se transmitirá por el canal oficial de YouTube de la ANV.

El sorteo establecerá el orden en el que los participantes podrán elegir una vivienda disponible, sujeto a su capacidad crediticia.

Salir sorteado no implica la adjudicación automática de una vivienda: será necesario presentar la documentación y cumplir las condiciones del llamado.

Inscripción y consulta de viviendas disponibles

Las personas interesadas pueden acceder a la información oficial, consultar las viviendas disponibles y realizar su inscripción desde los siguientes enlaces:

Inscripción digital: https://gestion.anv.gub.uy/llamadosocial/login

Consultar listado de viviendas, requisitos y bases: https://www.anv.gub.uy/llamado-para-la-compra-de-viviendas-en-montevideo-noviembre-2026

Para consultas adicionales, la ANV dispone del teléfono 17217, de 9:00 a 19:00 horas, y del correo electrónico mercadoinmobiliario@anv.gub.uy.

La recomendación es consultar previamente el listado de viviendas y verificar los requisitos antes de completar la inscripción.

Fuente: Agencia Nacional de Vivienda (ANV). Información correspondiente al llamado de noviembre de 2026, consultada el 8 de noviembre de 2026.