ANV lanzó nuevo llamado de viviendas sociales y económicas en Montevideo – No importa Clearing

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) abrió un nuevo Llamado Social Económico – Noviembre 2025, dirigido a familias interesadas en acceder a viviendas usadas reacondicionadas en distintos barrios de Montevideo. La convocatoria se desarrolla en el marco del Programa de Comercialización de Inmuebles, parte del Plan de Recuperación Urbana y Social.

Oferta disponible

En esta edición, la ANV pone a disposición 36 viviendas reacondicionadas ubicadas en Montevideo, distribuidas de la siguiente manera:

• 28 viviendas de 1 dormitorio

• 8 viviendas de 2 dormitorios

Las unidades se encuentran principalmente en los barrios Casavalle, Tres Ombúes, Colón, Jardines del Hipódromo y Las Acacias.
Los valores de tasación van desde las 181.011 UI (1 dormitorio) hasta las 310.304 UI (2 dormitorios).
La seña inicial es del 1% del valor del inmueble, a pagar al momento de firmar el boleto de reserva.

Financiación y beneficios

El llamado ofrece un sistema de financiación accesible; Plazo máximo: 25 años en Unidades Indexadas. Tasa efectiva anual (TEA): 4,5%. El crédito se divide en dos tramos; Primer tramo (60%): se paga en 15 años. Segundo tramo (39%): se paga en los últimos 10 años.

Premio al buen pagador: quienes completen el pago del primer tramo sin caer en morosidad quedan exonerados del segundo tramo, cancelando así totalmente el crédito.

El ingreso máximo permitido para postular es de 80 UR, mientras que el ingreso mínimo varía según el tipo de vivienda; 1 dormitorio: desde $21.053 . 2 dormitorios: desde $26.316

Requisitos para postular

Las familias interesadas deben cumplir con los siguientes criterios: Ser mayor de edad, ciudadano o residente legal. No superar los 80 años al finalizar el crédito. No ser propietario ni copropietario de otra solución habitacional en el país. Contar con al menos un ingreso formal en el núcleo familiar. Tener mínimo 6 meses de antigüedad laboral (acumulable si no hay más de 3 meses entre trabajos). Presentar documentación de ingresos, identidad y domicilio. Se aceptan ingresos informales acompañados de nota declaratoria, hasta un máximo de 10 UR.
El clearing no es motivo de exclusión.

Agenda e inscripciones

Según el cronograma oficial: Inicio de asesoramiento y solicitud de agenda desde el 13 de noviembre 2025.

Inicio de inscripciones presenciales desde el 17 de noviembre 2025

Cierre de agenda e inscripciones desde el 28 de noviembre 2025 hasta las 16:00 hs

Proceso de postulación

El proceso consta de varias etapas:

Inscripción presencial

Las inscripciones se realizan en la Casa Central de ANV, en el Centro Casavalle y en las sucursales del interior. En Montevideo, la atención requiere agenda previa. Durante la inscripción, funcionarios de ANV harán una evaluación preliminar de la documentación y capacidad de pago.

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Sorteo público

Las adjudicaciones se realizan mediante sorteo ante escribano público, utilizando el sistema de la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas.
El sorteo establece el orden en que los titulares podrán elegir su vivienda.

Estudio crediticio

Las personas sorteadas como titulares serán evaluadas por el Departamento de Créditos a Familias.

Elección de vivienda

Cada titular elige su unidad según el orden del sorteo y su capacidad de crédito.
La ausencia el día de la elección implica desistimiento.

Firma de reserva y entrega

Se firma boleto de reserva con el pago de la seña (1%). Luego se coordina la firma de la promesa de compraventa y la entrega de llaves una vez reacondicionada la unidad.

Dónde obtener más información

Los interesados pueden recibir asesoramiento:

• En los puntos de atención de ANV

• Por teléfono: 17217

• En el sitio web: www.anv.gub.uy

• Correo: mercadoinmobiliario@anv.gub.uy